Sejak 2011 BALEKARYA mengembangkan perumahan di Sleman dan Bantul — dari rumah subsidi sampai villa — dan membangun rumah pesanan di lahan milik Anda. Spesifikasi teknis terbuka, progres dilaporkan mingguan.
PT Balekarya Griya Nusantara berkantor di Jalan Kaliurang KM 8, Ngaglik, Sleman. Kami mulai sebagai pelaksana bangunan rumah tinggal, lalu mengembangkan kawasan sendiri sejak 2016. Semua pekerjaan struktur dikerjakan tim internal — bukan disubkontrakkan ke pihak lain.
Yang membedakan pekerjaan kami: spesifikasi material ditulis di lampiran kontrak, jadwal termin mengikuti kurva S, dan Anda menerima laporan foto progres setiap Jumat. Setelah serah terima, struktur dan kebocoran dijamin 12 bulan.
Pilih yang paling dekat dengan kebutuhan Anda. Semua dimulai dari survei lokasi tanpa biaya.
Akuisisi lahan, perizinan lokasi dan PBG, pekerjaan kawasan, pembangunan unit, sampai pemasaran dan pendampingan KPR pembeli.
Skala 8–150 unitDesign & build: gambar kerja, RAB terbuka, pelaksanaan, sampai serah terima. Kontrak lumpsum atau harga satuan — Anda pilih.
Mulai Rp 4,2 jt / m²Perkuatan pondasi dan kolom untuk naik lantai, bongkar-pasang atap, hingga renovasi total. Termasuk analisa kelayakan struktur lama.
Survei struktur duluButuh gambarnya saja? Kami siapkan denah, gambar kerja, 3D, RAB, dan pengurusan PBG/SLF — bebas dipakai kontraktor mana pun.
Tanpa ikatan pelaksanaanGeser foto untuk melihat fasad, kawasan, dan interior. Ketuk kartu untuk tipe unit, legalitas, fasilitas, dan harga per tipe.
Daftar ini masuk lampiran kontrak. Kalau ada perubahan merek atau tipe, Anda diberi tahu tertulis beserta selisih biayanya.
Rumah subsidi memakai spesifikasi setara sesuai ketentuan program FLPP (keramik 40×40, kusen kayu, listrik 1300 VA). Tipe premium dan villa memakai kelas material yang lebih tinggi — rinciannya ada di lampiran masing-masing proyek.
Ubah harga, DP, tenor, dan asumsi bunga. Angsuran dihitung dengan metode anuitas — angka yang sama dipakai bank untuk KPR bunga tetap.
Simulasi ilustratif dengan asumsi bunga tetap sepanjang tenor. Angka persetujuan, suku bunga, dan biaya provisi ditentukan bank sesuai penilaian mereka — bukan oleh kami. Gunakan ini untuk gambaran awal, lalu konfirmasi ke bank pilihan Anda.
Kirim simulasi ini ke kamiUrutannya selalu sama, baik untuk unit perumahan maupun rumah pesanan di lahan sendiri.
Kunjungan lokasi, cek kondisi tanah dan akses, diskusi kebutuhan ruang dan anggaran. Tanpa biaya, tanpa ikatan.
Denah, tampak, 3D, dan rincian biaya per pekerjaan. Direvisi sampai cocok sebelum ada angka final.
PPJB untuk unit perumahan atau kontrak kerja untuk rumah pesanan. Termin pembayaran mengikuti progres, bukan tanggal.
Pekerjaan struktur oleh tim internal. Laporan foto dan realisasi kurva S dikirim setiap Jumat lewat WhatsApp.
Pemeriksaan bersama, daftar perbaikan diselesaikan, lalu BAST. Garansi struktur dan kebocoran 12 bulan.
Kami balas dengan perkiraan biaya bangun per m², estimasi waktu, dan opsi desain yang masuk di lahan tersebut. Bisa juga untuk lahan yang ingin dikembangkan jadi cluster kecil.
| Tipe | LT / LB | Harga mulai | Status |
|---|